



Objektbeschreibung
Das Porta Rai Beachfront Hotel & Residences ist ein ambitioniertes 5-Sterne -Strandhotel mit angeschlossener Wohnanlage an der Velika Plaža in Montenegro – dem längsten Sandstrand der Adriaküste. Das Projekt, konzipiert als modernes mediterranes Resort, vereint luxuriöse Unterkünfte, bezugsfertige Residenzen und ganzjährigen Resort-Lifestyle mit weitläufigen Außenbereichen, lebhaften Promenaden und erstklassiger Gastfreundschaft.
Entwickler
Das Projekt wird von den internationalen Partnern Karisma Hotels & Resorts und Dobrov & Family Group realisiert und vereint umfassende globale Expertise im Gastgewerbe mit lokaler Vision und Investitionen. Karisma Hotels & Resorts ist weltweit für das Management von Luxushotels und Condo-Hotel-Konzepten bekannt und bietet professionellen Betrieb, globale Marketingpräsenz und höchste Servicestandards für Eigentümer und Gäste.
Ausstattung
Wellness & Freizeit
Sieben Swimmingpools und ein Strandclub
Spa- und Wellnesszentrum mit umfassendem Serviceangebot
Yoga- und Meditationspavillon sowie Fitnessbereiche im Freien
Sport & Freizeit
Tennis-, Padel- und Basketballplätze
Beachvolleyball und Minigolf
Landschaftlich gestaltete Lauf- und Freizeitwege
Familie & Soziales
Kinderclub und Spielbereiche für Kinder und Jugendliche
Zentrale Promenade mit Restaurants, Bars und Boutiquen
Lebendige Veranstaltungsflächen rund um den zentralen Platz
Dienstleistungen & Gastgewerbe
5-Sterne-Hotelservice und Concierge
Professionelle Immobilienverwaltung und Mietbetreuung
Speisemöglichkeiten, Cafés und Aufenthaltsbereiche vor Ort
Porta Rai ist als dynamische Küstengemeinde konzipiert, in der Wellness, Freizeit und soziales Leben zusammenkommen und einen Lebensstil bieten, der Familien, aktiven Bewohnern und internationalen Investoren gleichermaßen gerecht wird.
Einheitstypen & Preise
1 Schlafzimmer | 55 m² | ab 210.000€ |
2 Schlafzimmer | 104 m² | ab 530.000€ |
3 Schlafzimmer | 170 m² | ab 1.285.000€ |
Zahlungsplan
Anzahlung | 20% | 01/2026 |
1.Rate | 20% | 30% Baustatus |
2.Rate | 20% | 50% Baustatus |
3.Rate | 20% | 70% Baustatus |
Schlusszahlung | 20% | Fertigstellung |
Grundrisse
Standort
Porta Rai liegt direkt an der Velika Plaža in Ulcinj, auf einem seltenen 300 Meter langen privaten Sandstrand, umgeben von Seen, Kiefernwäldern und unberührter Natur. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einfacher Anbindung an die historische Altstadt, mediterrane Gastronomie, lokale Kultur und regionale Flughäfen – ideal für Lifestyle, Urlaub und exklusive Immobilieninvestitionen.






