Gültig ab: 27. Januar 2026

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) regeln die von der Muster Immobilien GmbH („wir“, „uns“, „unser“) erbrachten Immobilienmaklerleistungen gegenüber Kunden und Interessenten („Sie“) zum Zweck der Vermittlung von Immobilientransaktionen in Deutschland. Diese AGB gelten für alle Verträge, Angebote und Dienstleistungen, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich abgeändert werden.

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1. Leistungsumfang​

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1.1 Wir erbringen ausschließlich Immobilienmaklerleistungen, insbesondere:

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• Vermarktung und Präsentation von Immobilien, die von Bauträgern angeboten werden

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• Organisation von Besichtigungen und Beratungsgesprächen

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• Unterstützung bei Verhandlungen zwischen Kunden und Bauträgern

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• Koordination und Begleitung beim Vertragsabschluss mit Bauträgern

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1.2 Leistungen außerhalb dieses Umfangs (z. B. Finanzierungsvermittlung, Notarleistungen, Home Staging, Immobilienbewertung) können empfohlen, jedoch nicht von uns erbracht werden und begründen keine vertragliche Verpflichtung unsererseits.

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2. Maklervertrag und Vertragsschluss

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2.1 Zu Beginn der Zusammenarbeit ist ein Maklervertrag vom Kunden/Interessenten zu unterzeichnen.

2.2 Der Vertrag legt fest, dass wir im Falle eines erfolgreichen Immobilienkaufs Anspruch auf eine Vermittlungsprovision in Höhe von X % haben, wie mit dem Bauträger vereinbart.

2.3 Die Provision wird vom Bauträger gezahlt, nicht vom Kunden. Die konkreten Provisionssätze und Bedingungen ergeben sich aus den jeweiligen Kaufverträgen der Bauträger.

2.4 Ein Vertrag mit uns kommt durch Unterzeichnung des Maklervertrags zustande. Mündliche Vereinbarungen sind nur verbindlich, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.

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3. Pflichten des Kunden​

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3.1 Kunden verpflichten sich, zutreffende und vollständige Angaben zu ihrer Identität, ihren Immobilienwünschen und ihrer finanziellen Eignung zu machen.

3.2 Änderungen, die das Kaufinteresse oder die Abschlussfähigkeit betreffen, sind uns unverzüglich mitzuteilen.

3.3 Kunden dürfen unsere Tätigkeit nicht umgehen, indem sie direkt mit von uns vorgestellten Bauträgern Verträge schließen. Andernfalls können Provisionsansprüche geltend gemacht werden.

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4. Vergütung​

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4.1 Die Provision wird individuell mit jedem Bauträger vereinbart und ist nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig.

4.2 Dem Kunden entstehen keine zusätzlichen Kosten, sofern nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart.

4.3 Zahlungsverzögerungen seitens des Bauträgers berühren unsere Rechte nicht; wir sind berechtigt, unsere Ansprüche gemäß den geschlossenen Vereinbarungen durchzusetzen.

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5. Exklusivität und Umgehungsverbot​

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5.1 Bei exklusiven Maklerverträgen verpflichtet sich der Kunde, während der Laufzeit keine anderen Makler einzuschalten oder unsere Tätigkeit zu umgehen.

5.2 Ein Umgehen unserer Maklertätigkeit kann rechtliche Schritte zur Durchsetzung der vereinbarten Provision nach sich ziehen.

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6. Haftung​

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6.1 Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

6.2 Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nicht, außer bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

6.3 Für unrichtige Angaben von Bauträgern oder empfohlenen Drittanbietern übernehmen wir keine Haftung.

6.4 Alle Auskünfte erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zum Zeitpunkt verfügbaren Informationen und stellen keine Garantie dar.

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7. Datenschutz​

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7.1 Durch Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu.

7.2 Dazu können Namen, Kontaktdaten, Immobilienpräferenzen und Vertragsdaten gehören.

7.3 Daten können an Bauträger, Partnerdienstleister und Behörden weitergegeben werden, soweit gesetzlich erforderlich.

7.4 Eine Verarbeitung außerhalb der EU/des EWR kann unter Einhaltung geeigneter Garantien gemäß DSGVO erfolgen.

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8. Kündigung​

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8.1 Beide Parteien können den Maklervertrag schriftlich kündigen, vorbehaltlich bereits entstandener Ansprüche.

8.2 Der Anspruch auf Provision bleibt für vor Kündigung angebahnte Geschäfte bestehen.

8.3 Exklusive Maklerverträge können nicht ohne schriftliche Zustimmung vorzeitig beendet werden.

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9. Objektangaben und Marketing​

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9.1 Wir bemühen uns um korrekte und vollständige Objektangaben.

9.2 Geringfügige Abweichungen, Fehler oder Änderungen begründen keine Haftung.

9.3 Fotos, Grundrisse und Beschreibungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne Zustimmung verwendet werden.

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10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand​

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10.1 Es gilt deutsches Recht.

10.2 Gerichtsstand für Streitigkeiten ist Haren, Deutschland.

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11. Schlussbestimmungen

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11.1 Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Regelungen wirksam.

11.2 Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform und der Unterzeichnung durch beide Parteien.

11.3 Überschriften dienen nur der Übersicht und haben keine rechtliche Wirkung.

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12. Anerkennung​

 

Mit Unterzeichnung des Maklervertrags oder der Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie, diese AGB gelesen, verstanden und vollständig akzeptiert zu haben.